LE THOU
VENTE MAISON/VILLA
925 600 Euros (F.A.I)

Bâtisse de style 'Charentaise'..... - Référence du bien : 2015/1957

LE THOU

253 m2

2065 m2

8 pièces

Ensemble immobilier comprenant une maison de maître pleine de charme et d'authenticité, du 19éme d'environ 253 m2 habitable,* la bâtisse bénéficie dans l'habitation principale de 5 grandes suites(dont une aux normes PRM), un spacieux séjour lumineux offre de belles vues sur l'extérieur,cuisine aménagée et équipée ayant un accès direct sur la terrasse.Garde-manger, local technique ,cuisine d'été, wc et buanderie/chaufferie complètent cette habitation.
Dépendances permettant de développer une activité de chambres d'hôtes, prestations dans l'événementiel ou création d'atelier d'artistes....L'endroit serait parfait dans le cadre d'une colocation pour seniors où chacun des convives y trouveraient un lieu d'accueil tout en préservant son intimité.
Pour les extérieurs: Vous entrez dans la propriété par un jardin clos et paysagé à l'esprit bucolique.En complément du garage,possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle.Sur la droite, un espace vert avec une terrasse est propice à la détente.Le grand jardin à l'arrière est fait pour le divertissement et les loisirs, on y découvre un espace restauration et son brasero familial. Une piscine couverte et chauffée de 11 x 5 m pour profiter en toute saison.
Un vrai havre de paix et de plénitude, aux portes de La Rochelle.....
*(Surface totale au sol: 283 m2)

Consommation : 147 KWH/m2/an CLASSE C
GES : 28 KGCO2/m2/an CLASSE C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2376EUR et 3214EUR(abonnement compris).Indice de référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence Côté Mer, SARL COTE ET SUD, SIRET: 4932679500012,capital de 7600EUR, RCS: 493267595,carte professionnelle NoCPI 17022018000035141,délivrée par la CCI de La Rochelle, le 21/08/2021.Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds),absence de garantie financière.
Prix public: 925 600EUR
Prix net vendeur: 890 000EUR
Honoraires TTC: 4%(soit 35 600EUR)
Honoraires à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact : COTE MER 05 46 55 00 15
email : chatelaillon@immo-terretmer.com

5

1

1

4

6

individuel
gaz
radiateur

séparée
équipée

piscine

visite virtuelle

Conso énergie
147

Bilan GES
28