LE THOU
VENTE MAISON/VILLA
480 600 Euros (F.A.I)

Payable à concurrence de 445000EUR Net vendeur + m - Référence du bien : 2015/1957.(1

LE THOU

253 m2

2065 m2

8 pièces

'A vendre Propriété dans le cadre d'une vente à terme libre sur une durée de 20 ans'
Belle opportunité sur cet ensemble immobilier comprenant une maison de maître pleine de charme et d'authenticité d'environ 253m2, la bâtisse bénéficie dans l'habitation principale de 5 grandes suites ( dont une aux normes PRM), spacieux séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée ayant un accès direct sur la terrasse. Garde-manger, local technique, cuisine d'été, wc et buanderie/chaufferie complètent l'habitation.
Une annexe style longère d'environ 205m2 composée d'un studio loué et 2 appartements dont un loft serait parfait pour développer une activité de chambres d'hôtes, prestations dans l'événementiel ou création d'atelier d'artistes...
Pour les extérieurs: vous entrez dans la propriété par un jardin clos et paysagé à l'esprit bucolique.
Le jardin à l'arrière est fait pour les loisirs et la convivialité.
Piscine couverte et chauffée de 11 x 5 pour profiter pleinement en toute saison.
En complément du garage, possibilité de stationner des véhicules.
Un vrai havre de paix et de plénitude, aux portes de La Rochelle.
A savoir:
Le bien sera libre de tout occupant.
La vente à terme libre permet à l'acheteur d'acquérir la pleine propriété dès la signature de l'acte authentique et d'en disposer comme il le souhaite. 
La vente à terme libre peut servir d'investissement locatif et ainsi rembourser tout ou partie de la vente à verser au vendeur sans avoir à contracter un crédit sur une durée connue.
Option 1: Paiement comptant: 925 600EUR Frais d'agence inclus
Option 2: Vente à terme libre:
Prix net vendeur 890 000EUR. Bouquet: 480 600EUR (soit 445 000EUR net vendeur + 35 600EUR honoraires agence)
Le restant dû de 445 000EUR, payable par mensualités:
*Sur une durée de 20 ans (soit 240 mois)/ Rente mensuelle: 1854EUR
*Sur une durée de 15 ans(soit 180 mois)/ Rente mensuelle: 2472EUR
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence Côté Mer, SARL COTE ET SUD, SIRET: 49326759500020, capital de 7600EUR, RCS: 493267595, carte professionnelle NoCPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerces (non détention de fonds), absence de garantie financière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie de ce logement comprise entre 2376EUR et 3214EUR. Indice de référence 2021,2022,2023

Votre contact : COTE MER 05 46 55 00 15
email : chatelaillon@immo-terretmer.com

5

2

1

4

6

individuel
gaz

séparée

piscine

Conso énergie
147

Bilan GES
28