CHâTELAILLON-PLAGE
VENTE MAISON/VILLA
525 000 Euros (F.A.I)

Châtelaillonnaise à 50 m de la plage - Référence du bien : 2038 - Bien proposé en exclusivité.

CHâTELAILLON-PLAGE

96 m2

343 m2

5 pièces

SOUS-OFFRE: Brice MARQUILLY vous propose (au 06.98.96.80.97 ou bricemarquillypro@gmail.com) une belle châtelaïonnaise de 96 m2 environ (surface au sol) située dans le triangle d'or à 50 m de la plage et à proximité des commerces.

La maison est composée au rez-de-chaussée (voir plan photos): d'un séjour, 2 salons en enfilade, 2 chambres, 1 cuisine, 2 salle d'eau, 1 buanderie et 2 WC.
A l'étage: on trouve 2 chambres. Présence d'un jardin clôturé sur une parcelle de 343 m2, avec 4 petites dépendances dans le fond du jardin, ainsi que plusieurs places de stationnements sur la parcelle.
Gros potentiel, coup de coeur, bien rare sur le marché de par sa localisation.
Surface: 80 m2 environ en tenant compte à l'étage de la hauteur, surface réelle au sol 96 m2 environ, et chauffée 67 m2 rdc.

Consommation: DPE classe E 315 kwh/ m2/ an; 68 kg eqco2/m2/ an
Consommation annuelle par énergie obtenue au moyen des factures d'énergie du logement des années 2021,2022,2023 ( abonnements compris); estimation entre 1880 et 2610 EUR/ an.
Taxe foncière: 1688EUR/ an

Les informations sur lesquelles les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georique: www.georisques.gouv.fr
Brice MARQUILLY (EI) agent commercial est enregistré au RSAC de La Rochelle sous le num: 828 033 530 pour le compte de la SARL côté sud siret:49326759500020 numéro CPI 17022018000035141 délivré par la CCI de la Charente-Maritime le 21/08/24. Transactions sur immeubles et fonds de commerce, non détention de fond, absence de garantie financière au capital de 7600 EUR

Prix public: 525 000 EUR FAI
Commission: 25 000 (5 %) à charge acquéreur
Net vendeur: 500 000 EUR
Cette annonce vous est proposée par M. Brice MARQUILLY - EI - NoRSAC: 828033530, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle

Votre contact : COTE MER 05 46 55 00 15
email : chatelaillon@immo-terretmer.com

4

1

2

2

individuel
gaz

séparée

Conso énergie
315

Bilan GES
68