AIFFRES
VENTE MAISON/VILLA
546 000 Euros (F.A.I)

Belle propriété sur une parcelle de 1215 m2 - Référence du bien : 2042

AIFFRES

193 m2

1215 m2

6 pièces

Brice Marquilly vous propose (au 06.98.96.80.97 ou bricemarquillypro@gmail.com): Belle maison ( état impeccable) d'environ 193 m2 dans un quartier résidentiel à Aiffres sur une parcelle de 1215 m2 entièrement clôturé.

La maison est composée: au rez-de-chaussée d'une immense pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée sud. On trouve la suite parentale avec un grand dressing et sa propre salle d'eau avec douche et baignoire. Il y a une deuxième chambre avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant, un bureau et une arrière cuisine. A l'étage se trouve la 3ème chambre avec sa salle d'eau et wc. Présence d'un grand garage et de plusieurs places de stationnements sur la parcelle, un grand jardin entièrement clôturé piscinable, arboré et un potager.

Construction avec des matériaux hauts de gamme ( Matériaux nobles, pompe à chaleur, clim réversible, portail électrique, visiophone ...)

Consommation: DPE classe A: 45 kwh/ m2/ an; GES classe A: 1 kg eqco2/ m2/ an
Consommation annuelle par énergie obtenue au moyen des factures d'énergie du logement des années 2021, 2022, 2023; Consommation entre 720 EUR et 1020 EUR/ an.

Taxe foncière: 2176 EUR/ an
Surface: 193 m2 (plan) / 190,40 m2 Diagnostiqueur

Les informations sur lesquelles les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georique: www.georisques.gouv.fr
Brice MARQUILLY (EI) agent commercial est enregistré au RSAC de La Rochelle sous le num 828 033 530 pour le compte de la SARL côté sud siret: 4932675950 0020 numéro CPI 17022018000035141 délivré par la CCI de la Charente-Maritime le 21/08/24. Transactions sur immeuble et fonds de commerce, non détention de fond, absence de garantie financière au capital de 7600 EUR.

Prix public: 546 000 FAI
Commission: 26 000 (5 %) à charge acquéreur
Net vendeur: 520 000 EUR
Cette annonce vous est proposée par M. Brice MARQUILLY - EI - NoRSAC: 828033530, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle

Votre contact : COTE MER 05 46 55 00 15
email : chatelaillon@immo-terretmer.com

3

1

1

3

3

individuel
électrique
sol

américaine
équipée

Conso énergie
45

Bilan GES
Non communiqué